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2024년 최신 best 13 부동산 정책, 딱 이거만 알면 부동산 고수!!
안녕하세요.
오늘은 2024년 최신으로 달라지는 부동산 정책에 대해 알아보겠습니다..
2024년 최신 best 13 부동산 정책 , 딱 이거만 알면 부동산 고수!!
2024년 최신 부동산 정책 best 1
▶ 신생아 특례대출 및 전세자금대출
신생아가 있는 가구에 주택구입 및 전세금 대출이 지원된다는 소식입니다. 대출 신청일로부터 2년 이내에 출산한 무주택 가구(2023년생 아기부터 적용)를 대상으로 합니다.
- 주택구입자금 대출자격 기준 : 연소득 1억 3000만 원 이하
- 대출지원금액 : 최대 5억원
- 전세자금대출 자격기준: 연소득 1억 3000만 원 이하
- 대출지원금액 : 최대 3억 원
※ 대출 후 신생아가 추가로 발생할 경우 대출금리가 1인당 0.2% 인하됩니다
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2024 최신 신생아 특례대출 최종 정리
신생아 특례대출 총정리 신생아 특례대출 관련해서 궁금해서 많이들 검색하셨죠? 한 번에 정리된 블로그를 찾고 계셨을 거라 생각합니다. 국가에서 진행하는 정책중 가장 핫한 것이 신생아 특
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2024년 최신 부동산 정책 best 2
▶ 부부 청약기회 확대
-부부가 본인의 청약통장으로 신청해 중복 당첨되면 기존에는 당첨이 무효였지만 2024년부터는 배우자가 결혼 전 주택을 보유했거나 청약 당첨 이력이 있어도 특별공급을 신청할 수 있게 됩니다.
2024년 최신 부동산 정책 best 3
▶ 도시지역의 재건축·재개발 규제완화
-2024년 1월 19일부터 역세권 등에 위치한 정비구역에 대해서는 용적률을 1.2배 완화할 수 있고, 용적률이 낮아진 채 지어진 일부 주택은 신규 주택에 공급할 수 있습니다.
2024년 최신 부동산 정책 best 4
▶ 재건축 초과이익 부담 면제 기준 완화
-2024년 3월부터 재건축 후 집값이 일정 수준 이상 상승할 경우 초과이익부담금 면제 기준이 현행 3천만 원에서 8천만 원으로 상향됩니다. 또 재건축 부담금 개시 시점이 조합설립추진위원회 승인일에서 조합설립인가일로 연기됩니다.
2024년 최신 부동산 정책 best 5
▶ 다자녀 청약 기준 완화
-다자녀 기준을 3인에서 2인으로 변경함으로써 아이 2명 가구도 다자녀 신청이 가능해집니다. 기존 3자녀 30점이었으나, 2024년 3월(예정)부터 2인 25점, 3인 35점이 부여됩니다.
2024년 최신 부동산 정책 best 6
▶ 다주택 양도세 중과 한시적 배제 종료
-2 주택자는 20% 포인트, 3 주택 이상은 30% 포인트의 일반세율(6~45%)이 적용되는 다주택 양도소득세 중과세를 2022년 5월 10일 이후 한시적으로 배제하는 혜택이 2024년 5월 9일 종료됩니다.
2024년 최신 부동산 정책 best 7
▶ 신생아 특별공급 제도의 신설
-2024년 5월부터 출산가구에 '신생아 특별공급'이 적용됩니다.
-정부는 공공·민간 주택을 연간 7만 호 공급하기로 했으며, 특히 공공분양(약 3만 호)은 입주자 모집 공고일로부터 2년 이내에 임신·출산한 가구에 대해서는 결혼 여부와 관계없이 특별공급 대상이 됩니다. 또 민간분양(약 1만 호)은 출산가구에 생애최초, 신혼부부 특별공급 물량 중 20%를 우선 공급하기로 했습니다.
2024년 최신 부동산 정책 best 8
▶ 전·월세 계약 시 공인중개사 개인정보 입력 의무화
-전·월세 계약을 신고할 때는 계약을 중개한 부동산 중개업자의 이름과 사무실 주소, 전화번호 등 인적사항을 의무적으로 입력해야 합니다. 또 부동산 중개업자가 허위사실을 신고하면 과태료 100만 원이 부과됩니다.
2024년 최신 부동산 정책 best 9
▶ 입주자대표회의 투명성 강화를 위한 공동주택관리법 개정 등
-입주자대표회의 관리규약에 따라 실시간 또는 녹화방식으로 입주자 등에게 회의를 중계하여야 합니다. 또한 공동주택이 일정규모 이상인 경우에는 공동주택 바닥소음관리위원회를 의무적으로 구성하여야 합니다.
2024년 최신 부동산 정책 best 10
▶ 노후계획도시에 관한 특별법 시행(신도시특별법)
-2024년 4월부터 100㎡ 이상 택지에 용적률 규제 완화, 안전진단 면제, 리모델링 규제 완화 등의 혜택이 주어집니다. 구도심 아파트 용적률을 높이고 안전진단을 면제해 재건축 규제를 완화하기 위한 조치입니다.
2024년 최신 부동산 정책 best 11
▶ 중소기업 전·전세자금 대출 확대
-당초 2023년 말 종료 예정이었던 중소기업 취업 청년 대상 대출을 2024년 말까지 연장합니다. 이 상품은 중소기업에 재직 중인 연소득 3500만 원(맞벌이 5000만 원) 이하 청년 세대주가 연 1.5%로 대출받을 수 있습니다.
2024년 최신 부동산 정책 best 12
▶ 등록임대사업자의 임대보증금 반환 가입 요건 강화
-등록임대사업자가 임대보증에 가입하기 위한 요건인 전세가율(주택가격 대비 전세보증금 비율)이 100%에서 90%로 강화됩니다. 또 주택가격을 산정할 때 주택의 종류와 가격에 따라 공시가격의 190%까지 주택가격으로 인정했지만 지금은 140%에 그쳤습니다. 이에 따라 임대보증보험 가입기준이 공시가격의 126% 이하로 강화됩니다.
2024년 최신 부동산 정책 best 13
▶ 청년 주택드림 청약통장 개설
-연소득 5000만 원 이하 만 19~34세 청년을 대상으로 청년 주택드림 청약통장이 신설됩니다. 금리는 최대 4.5%, 납입한도는 최대 100만 원입니다. 특히 청년 주택드림 청약통장을 1년 이상 보유하고 1000만 원 이상 납입한 사람이 청약에 당첨되면 최소 2.2%의 청년 주택드림 대출을 받을 수 있습니다.